Текущий проект в Аликанте
Назад
Далее
Текущий проект в Бенидорме
Мы не только оказываем помощь в подборе нужного варианта недвижимости и оформлении сделки, но и ведем строительно-инвестиционные проекты как свои, так и наших клиентов. Цель таких проектов — построить и продать недвижимость с заданной рентабельностью и заранее определённым бюджетом.
Как это происходит и что для этого нужно.
- Определяем бюджет проекта и согласовываем минимальную рентабельность.
- На основании маркетинговых исследований рынка и результатов Института Статистики Испании составляем список приоритетных для инвестирования районов, где за последние 2-3 года было зарегистрировано наибольшее количество сделок купли-продажи новой недвижимости и рост цен.
- Прогнозируем сроки исполнения проекта (они зависят от срока согласования документов в Администрации каждого конкретного муниципалитета) и устанавливаем целевую цену продажи объекта.
- Ищем участки под строительство в целевой зоне в соответствии ранее определенными критериями проекта: бюджет, рентабельность, сроки реализации.
- Выезжаем на объекты с архитектором для предварительной оценки и запрашиваем необходимые документы в Администрации на выбранными участок.
- В случае, если нормы строительства на данном участке походят нашим критериям, отдаем строительной компании проект для расчёта затрат на строительство и рентабельности.
- При получении желаемых результатов резервируем участок, выходим на сделку и начинаем реализацию проекта.
Заказчиком строительства может быть как физическое лицо, так и юридическое. Более рационально покупать участок и вести строительство на имя юридического лица, так как в данном случае возвращается или взаимозачитывается НДС.
Мы будем сопровождать вас на всех этапах реализации проекта: поможем оформить юридическое лицо, открыть счет в банке, выбрать бухгалтера, который будет подавать отчеты в налоговую инспекцию, вместе с Вами или от Вашего имени будем вести переговоры с архитектором и строителями.
Все вышеперечисленные услуги включены в комиссионное вознаграждение при продаже построенного объекта недвижимости.
В данный момент мы ведем два проекта своих клиентов в Бенидорме и один — наш собственный в Аликанте.
Мы открыты к сотрудничеству, обмену опытом и всей необходимой информацией по теме строительства и инвестиции в недвижимость.
Свяжитесь с нами напрямую в Испании по любому способу связи:
Оксана Хантимирова — директор агентсва недвижимости «Alisa-Spain»
Телефон
okhantim@gmail.com, appell@mail.ru
Адрес
03540 Alicante, Spain, avenida Goleta, 19 Playa San Juan